สิทธิ์บ้านล้านหลัง ของ ธอส. คืออะไร? เหมาะกับใครบ้าง?

หลายคนฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก็มักติดเรื่อง “เงินเดือนน้อย กู้ไม่ผ่าน” หรือ “ราคาบ้านสูงเกินกำลังผ่อน”
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงได้ออกโครงการที่ชื่อว่า “บ้านล้านหลัง” ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการช่วยเหลือให้คนไทยมีบ้านในราคาที่จับต้องได้

บทความนี้จะพาคุณไปรู้จักกับ สิทธิ์บ้านล้านหลัง อย่างละเอียด ว่าคืออะไร? ใครขอได้? เงื่อนไขเป็นยังไง? และเหมาะกับใครบ้าง?

---

✅ บ้านล้านหลัง คืออะไร?

“โครงการบ้านล้านหลัง” คือโครงการสินเชื่อจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่สนับสนุนให้คนไทยมีบ้าน
โดยมีเป้าหมายให้คนมีรายได้น้อย หรือผู้เริ่มทำงานสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในราคาที่เหมาะสม
ด้วยวงเงินกู้ไม่สูงมาก (บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท) แต่ให้ ผ่อนนาน ดอกเบี้ยต่ำ

---

📌 วัตถุประสงค์ของโครงการ

• ลดความเหลื่อมล้ำด้านที่อยู่อาศัย

• สนับสนุนการมีบ้านหลังแรก

• ช่วยคนที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน หรือยังไม่สามารถกู้ผ่านในระบบปกติ

---

💰 สิทธิ์และเงื่อนไขหลัก

รายละเอียด	เงื่อนไข
วงเงินกู้	ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
ระยะเวลาผ่อน	สูงสุด 40 ปี
ดอกเบี้ย	พิเศษต่ำสุด 3 ปีแรก เช่น 1.99% หรือ 3% ต่อปี (แล้วแต่ช่วงโครงการ)
รายได้ผู้กู้	ส่วนใหญ่จำกัดไม่เกิน 25,000–30,000 บาท/เดือน
ผู้กู้ร่วมได้	ได้ เพื่อเพิ่มวงเงินกู้
ต้องไม่เคยมีบ้าน	ใช่ (บ้านหลังแรก)

 

⚠️ หมายเหตุ: เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงตามเฟสที่เปิดรับสมัคร เช่น บ้านล้านหลัง เฟส 2 เป็นต้น

---

🏡 ที่อยู่อาศัยที่เข้าร่วมโครงการได้

• บ้านจัดสรร / ทาวน์โฮม / คอนโดมิเนียม ที่ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท

• ต้องเป็นบ้านใหม่ / บ้านมือสองที่ยังไม่โอน

• อยู่ในโครงการที่ ธอส. หรือกรมที่ดินรับรอง

---

👥 ใครบ้างที่เหมาะกับสิทธิ์นี้?

1. ผู้มีรายได้น้อย–ปานกลาง (ไม่เกิน 25,000–30,000 บาท/เดือน)

2. พนักงานเริ่มต้นทำงาน หรือเพิ่งเริ่มเก็บเงิน

3. ผู้ที่ยังไม่เคยมีบ้านมาก่อน (ซื้อบ้านหลังแรก)

4. คนที่มีภาระผ่อนรถ / หนี้น้อย แต่ยังไม่ผ่านกู้ปกติ

5. คู่รัก / ครอบครัวเล็กที่อยากเริ่มต้นมีบ้าน

---

📝 ต้องเตรียมอะไรบ้าง?

• สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน

• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน หรือหนังสือรับรองรายได้

• Statement ธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน

• เอกสารแสดงทรัพย์ที่ต้องการซื้อ เช่น ใบจองบ้าน, สำเนาโฉนด

---

📌 วิธีสมัครใช้สิทธิ์

1. ตรวจสอบช่วงเวลาเปิดโครงการ (ผ่านเว็บไซต์ ธอส. หรือเพจทางการ)

2. เลือกบ้าน/โครงการที่เข้าเงื่อนไข

3. เตรียมเอกสารและสมัครกู้กับ ธอส. โดยตรง

4. รอผลอนุมัติ และนัดโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดิน

---

✅ ข้อดีของโครงการบ้านล้านหลัง

• ดอกเบี้ยต่ำ ช่วยให้ผ่อนสบายในช่วงเริ่มต้น

• วงเงินไม่สูงมาก เหมาะกับผู้เริ่มต้นมีภาระ

• ไม่ต้องมีเงินเดือนสูงก็สามารถมีบ้านได้

• ผ่อนได้นานถึง 40 ปี → ทำให้ค่างวดต่ำ

---

⚠️ ข้อควรระวัง

• บ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้าน → ทำเลอาจอยู่ชานเมือง / ต่างจังหวัด

• เงื่อนไขมีการปรับเปลี่ยนตามช่วงเวลา → ควรติดตามข่าวจาก ธอส.

• ต้องวางแผนรายได้รายจ่ายให้ดี เพราะยังมีภาระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมแซม

---

🏁 สรุป

โครงการบ้านล้านหลังของ ธอส. เป็นทางเลือกที่ดีมากสำหรับผู้ที่อยากมีบ้านหลังแรกแต่มีรายได้จำกัด
ด้วยเงื่อนไขที่ผ่อนสบาย ดอกเบี้ยต่ำ และไม่ต้องใช้เงินเดือนสูง ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากเริ่มต้นมีบ้าน ควรติดตามประกาศรอบใหม่ของโครงการนี้ไว้ เพราะอาจเป็น “โอกาสทอง” ที่ทำให้คุณได้มีบ้านสมใจในงบที่จับต้องได้จริง

เยี่ยมชมเว็บไซต์ของโครงการบ้านรัตนทรัพย์: www.baanrattanasup.com เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมและข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ