เตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านให้ครบในครั้งเดียว
ลดขั้นตอน–ไม่ต้องวิ่งหลายรอบ ให้การกู้บ้านเป็นเรื่องง่าย
หนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการซื้อบ้านคือ “การยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร” ซึ่งหากคุณเตรียมเอกสารไม่ครบ อาจทำให้ธนาคาร ปฏิเสธคำขอ, ขอเอกสารเพิ่มหลายรอบ หรือ ล่าช้าเกินกำหนดการจองบ้าน ได้
บทความนี้จะช่วยคุณ เตรียมเอกสารให้ครบ ในครั้งเดียว สำหรับการยื่นกู้บ้านกับธนาคารอย่างราบรื่น ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานประจำ ฟรีแลนซ์ หรือเจ้าของกิจการ
เอกสารพื้นฐานที่ใช้กับทุกธนาคาร
เอกสารหลักจะประกอบด้วย 3 หมวด ได้แก่:
1. เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ (และผู้กู้ร่วมถ้ามี)
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณบัตร (ถ้ามี)
สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (แม้ไม่ได้กู้ร่วม)
2. เอกสารแสดงรายได้
สำหรับพนักงานประจำ:
สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3–6 เดือน
หนังสือรับรองเงินเดือน (ระบุเงินเดือน ตำแหน่ง ระยะเวลาทำงาน)
รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
สำหรับเจ้าของกิจการ / ธุรกิจส่วนตัว:
หนังสือรับรองบริษัท หรือทะเบียนพาณิชย์
รายการเดินบัญชี (Statement) ธุรกิจย้อนหลัง 6–12 เดือน
สำเนาภาษี (ภงด. 50 หรือ ภงด. 94) หรือ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย
สำหรับฟรีแลนซ์ / รายได้ไม่ประจำ:
สัญญาจ้าง / ใบเสร็จรับเงิน / หนังสือรับรองรายได้
รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6–12 เดือน
รายการเสียภาษี (ถ้ามี)
3. เอกสารทรัพย์สินที่จะกู้
ใบจอง / ใบเสร็จจองบ้าน หรือสัญญาจะซื้อจะขาย
แปลนบ้าน / รายการวัสดุก่อสร้าง (สำหรับปลูกบ้าน)
สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์
ราคาประเมินหรือใบเสนอราคาจากโครงการ (ถ้ามี)
เอกสารเพิ่มเติมที่อาจต้องใช้
เอกสารภาระหนี้สินเดิม (เช่น บัตรเครดิต, สินเชื่อบุคคล, รถยนต์)
สำเนาสัญญากู้บ้านเดิม (กรณีรีไฟแนนซ์)
เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (กรณีสมรสแต่ไม่ได้กู้ร่วม)
เอกสารชำระหนี้หรือโปะหนี้ก้อนอื่น (เพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ)
เคล็ดลับ: เตรียมอย่างไรให้ธนาคารอนุมัติง่าย
เรียงเอกสารให้ชัดเจน: ใส่แฟ้มตามลำดับ – ข้อมูลส่วนตัว > รายได้ > ทรัพย์สิน
ใช้เอกสารฉบับจริง + สำเนาเซ็นรับรองถูกต้องทุกหน้า
ตรวจสอบข้อมูลต้องตรงกันทุกเอกสาร (ชื่อ, ที่อยู่, เลขที่บ้าน)
ไม่ปกปิดหนี้เดิม: หากธนาคารตรวจพบจะกระทบเครดิต
จัดเตรียม Statement ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน โดยไม่ควรถอนเงินหมดบัญชี
ถาม–ตอบ: กู้บ้านควรเตรียมล่วงหน้านานแค่ไหน?
เอกสารควรเตรียมล่วงหน้าอย่างน้อย 2 สัปดาห์ก่อนยื่นจริง
ตรวจสอบเครดิตบูโรก่อนล่วงหน้า 1 เดือน (ผ่านแอป/ตู้เครดิตบูโร)
สรุป
การเตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านให้ครบตั้งแต่แรก
ช่วยให้คุณ ประหยัดเวลา, ลดความเครียด, และ เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อบ้านในฝันอาจอยู่ไม่ไกล เพียงแค่คุณเตรียมเอกสารให้ถูกต้องและเป็นระบบ แนะนำโครงการบ้านท่าข้ามหาดใหญ่ ใกล้แหล่งชุมชน และ สถานศึกษา
เยี่ยมชมเว็บไซต์ของโครงการบ้านรัตนทรัพย์: www.baanrattanasup.com เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมและข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ
